Особенности аренды жилья в Польше

Если вы не были в Польше или совершено не знакомы с местностью города, в котором планируете жить, то в таком случае на первое время идеально подойдут хостел, гостиница или апартаменты арендуемые посуточно.  И эти типы жилья всегда можно забронировать, находясь еще у себя на родине. А вот с арендой квартиры либо хотя бы комнаты на длительный срок ситуация будет обстоять совершенно по-другому. Поскольку арендовать такое жилье по приемлемой цене да еще дистанционно практически невозможно. Связано это с тем, что хорошая недвижимость долго не задерживается на рынке невостребованной. Поэтому, при общении с владельцем жилья вероятней всего получить следующий ответ: «Приедете на место, звоните, договоримся о встрече». С оговоркой: «Если будет свободно».

И еще один большой плюс в сторону аренды временного жилья это то, что договор аренды на квартиру подписывается минимум на 6 месяцев, а то и год. А при незнании города и его транспортной инфраструктуры, есть риск поселиться в значительной отдаленности от желаемой работы либо учебы, либо же просто не в очень благоприятном районе.

Но, если вы уже на месте и твердо определились с районном для проживания, то можно с уверенностью приступать к поиску жилья по душе.

Пойти можно двумя путями:

1 вести поиски жилья самостоятельно;

2 обратиться к услугам посредников.

Но в данном варианте необходимо учесть, что в Польше услуги посредников это довольно дорогое удовольствие, которое составляет 100% от стоимости аренда жилья за месяц. Поэтому, если крайней необходимости нет, то лучше вести поиски самостоятельно.

Для этого очень пригодятся следующие сайты:

• Gumtree.pl
• Olx.pl
• Otodom.pl
• Wspollokator.pl (хорошее решение для тех, кто ищет комнату)

Вводите в локацию Воеводство/город, выбираете раздел Nieruchomości (Недвижимость), выбираете тип жилья Mieszkania/Domy/Pokoje (Квартира/Дом/Комната) и категорию Wynajem (аренда).

По стоимости аренды какого-либо типа жилья однозначно ответить невозможно. Она будет зависеть от города, района, площади  и даже сезона.

Но что необходимо учесть, так это составляющие которые формируют конечную сумму аренды жилья.

Стоимость жилья может включать в себя:

• Непосредственная стоимость аренды жилья;
• Залог (kaucja zwrotna) – подобие всем привычному залогу «за последний месяц». В Польше это гарантия владельцу на случай, если арендатор что-то сломает либо испортит. При выселении, если все в порядке, этот залог возвращается. Стандартный размер такого залога составляет 100% стоимости месячной аренды жилья. Но может быть и гораздо выше, в случае аренды элитного либо повышенной комфортности жилья.
• Чинш (Czynsz) – близкое к понятию квартплата, а точнее оплата обязательных эксплуатационных платежей по обслуживании дома и прилегающей территории.
• Оплата по счетчикам за воду, газ, электроэнергию, а порой и отопление.

Так что, перед подписанием договора необходимо точно уточнить все виды платежей и их величину. Чтобы арендуемое вами жилье в дальнейшем стало приятным местом  полное спокойствия и комфорта.